中新社北京8月28日電 (記者 龐無忌)中國龍頭房企萬科28日舉辦中期業(yè)績推介會。萬科財務負責人韓慧華在此間稱，萬科不會放大杠桿謀發(fā)展。

　　萬科27日發(fā)布的2020年半年報顯示，上半年萬科實現(xiàn)合同銷售金額3204.8億元(人民幣，下同)，同比下降4.0%，降幅較一季度收窄3.7個百分點。同期，公司實現(xiàn)營業(yè)收入1463.5億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤125.1億元，同比分別增長5.1%和5.6%。以182天計算，今年上半年萬科“日賺”約6873萬元。

　　從多項指標來看，“穩(wěn)健”“謹慎”是萬科半年報的關鍵詞。

　　在現(xiàn)金流方面，萬科經營性現(xiàn)金流已超過11年持續(xù)為正。截至今年6月底，萬科持有貨幣資金1942.9億元，遠高于一年內到期的有息負債總和968.2億元；凈負債率27.0%，較去年年末下降6.85個百分點。

　　針對凈負債率進一步下降是否過于保守的問題，韓慧華回應稱，萬科凈負債率堅持在40%以下，今年上半年降至27%，這是萬科一直堅持的穩(wěn)健財務政策。上半年即使是在疫情的影響下，萬科的經營性現(xiàn)金流保持了非常高的水平，萬科不會放大杠桿謀發(fā)展。

　　在拿地方面，萬科同樣摒棄了激進的發(fā)展思路。數(shù)據(jù)顯示，萬科上半年新增土儲55宗，計容建筑面積約980.2萬平方米，權益計容建筑面積約504.6萬平方米，權益地價總額約321.3億元。貝殼研究院高級分析師潘浩指出，對比去年上半年，萬科拿地金額減少50.5%。拿地銷售比由2019年同期32.3%大幅下降至今年15.5%。

　　針對外界關于土地市場過于保守的質疑，萬科正面回應稱，堅持不追高、不保守的取地原則，在做好安全與發(fā)展平衡、風險與收益匹配的前提下發(fā)掘投資機會。萬科執(zhí)行副總裁、首席運營官王海武表示，目前在手的土地資源也會**公司未來2-3年的發(fā)展。

　　對于未來的發(fā)展重點，萬科總裁、首席執(zhí)行官祝九勝表示，TOD(軌道+物業(yè))是萬科在這幾年的投資重點，是跟城市更新改造并行的兩個重點之一。他說：“TOD對于開發(fā)商而言，過往只是一道加分題，到今天它已經變成了一道必答題?！睋?jù)他透露，萬科已累計獲取了49個TOD項目，總投資額2400億元，每個項目維持在40億元-50億元的投資規(guī)模。(完)

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